Tiens tiens ... on dirait que le vent tourne ? non ?!
Moi, j'en ai clairement l'impression en tous cas (même si le dernier agent immobilier que j'ai rencontré m'a certifié le contraire, et qu'il continuait à vendre des maisons et des appartements à tour de bras, quel chanceux celui-là !!!). Pour preuve, globalement sur les agences à Eybens et autour d'Eybens que je scrute régulièrement, je note une augmentation en catalogue de plus de 50%. Oui, 50% de biens à vendre supplémentaire et ce, depuis septembre 2007, soit 5 à 6 mois. Ce chiffre est valable pour les maisons ainsi que pour les appartements. Donc l'offre augmente, mais la demande peut-elle elle aussi augmenter ? Pas de manière significative... les prix restent tout de même haut, les taux en banque augmentent, et les banquiers sont de plus en plus frileux pour prêter de l'argent à des péquins sur-endettés... La crise des subprimes américaines est passée par là. On a peur de prêter, et puis, vous connaissez un banquier joueur vous ? qui prend des risques ? ah si, depuis hier, il y en a un, qui travaillait à la Société Générale, là encore on nous laisse croire que le pauvre gars a tout fait le mal tout seul ... un peu gros comme bobard, mais c'est un autre sujet...
Autre indicateur, la baisse réel des biens en agence. J'ai un panel de biens que je consulte régulièrement sur les sites des agences, et depuis 6 mois, je constate une baisse d'environ un peu plus de 1000€ par mois des biens, pour certains qui étaient vraiment surévalués, cela va jusqu'à 3000€ de baisse par mois...
Hé oui, on ne vend pas si facilement un 70m2 à 280k€...
Heureusement, les prix indiqués en agence sont surestimés, donc négociables, mais bon, ca baisse, ca baisse... donc conclusion, par ces temps-ci, il vaut mieux être locataire que de se lancer dans l'achat d'un bien qui se dévalorise de 1000€ par mois, et que l'on va payer entre 2 et 3 fois son prix d'origine (et ça, sur 25 ou 30 ans, car qui peut réellement rembourser 2000€ par mois de rente à son banquier sur 15 ou 20 ans ?).