Xavier SPENGLER - Weblog

Aujourd'hui, coup de téléphone de ma banquière (LCL), pour me prévenir qu'il faut que je lui fournisse deux papiers supplémentaires. Le premier, une attestation d'un agent immobilier, comme quoi le rez de chaussée de ma future maison est bien louable, qu'il y a bien trois chambres, une cuisine, un WC et une douche, en indiquant clairement le prix que je compte en tirer tous les mois.

Dans la série des demandes ridicules, en voici une. Imaginez, si demain finalement je ne loue plus, que va t-il se passer ? quelle validité aura ce document ? aucune bien entendu.

Le second papier à fournir, une attestation du notaire du prix de la vente. Super, ma banquière et son directeur d'agence ne savent pas lire un compromis de vente. Ce compromis a été fait chez le notaire en présence de toutes les parties concernées. Il stipule noir sur blanc du prix total, du prix du notaire, du prix pour l'agence immobilière. La totale quoi !!!

J'ai eu mon notaire au téléphone, il hallucine, et finit par me dire, "mais ça sert à quoi qu'on fasse un compromis dans ce cas là". Eh bien, un banquier, c'est loin d'être malin, j'en ai encore la preuve.

Je pense que tout cela va se régler, mais bon sang, c'est si difficile que ça d'être logique, cartésien et rigoureux dans son travail ? Et dire qu'on leur confie notre argent. Non, il ne faut surtout pas se dire ça.

Je suis en train d'acheter une maison dans la région grenobloise. J'ai donc fait le "tour" des banques comme on dit couramment. J'ai commencé par ma banque, le CIC Lyonnaise de Banque un beau samedi matin fin avril. Ma banquière me reçoit, me présente son offre, le taux, les conditions, etc ... et pour finir l'assurance.

Question : est ce que je peux prendre l'assurance ailleurs ?
Réponse : euh, non, ça va avec

Fort heureusement, elle n'a pas prononcé le mot "lié". Car c'est typiquement de la vente liée, qui est interdite tout simplement en France. On dissocie clairement l'offre commerciale du prêt et le "service" d'assurance qui doit être adjoint au prêt.

J'ai beau lui dire que c'est interdit, elle me répond que c'est sa proposition, "don't act", allons voir ailleurs !

Rendez vous à la BNPP, reçu par le directeur d'agence, tout se passe bien, par contre, là, autre son de cloche, pas de vente liée concernant l'assurance, je peux faire ce que je veux. Par contre, il faut domicilier son compte à la BNPP. Problème différent, même réponse, cela est considérer comme de la vente liée, et le "package" compte courant, avec services autour (CB, etc ...) ne peut pas être lié à l'obtention d'un prêt.

Direction maintenant le LCL. Ici encore, je peux prendre l'assurance ou je veux. Par contre, là encore, je dois domicilier mon compte et mes revenus chez eux. Finalement j'opte pour le LCL (meilleures conditions) et je signe un papier ou je dis que je domicilie mon compte bancaire, sachant que ce papier n'a quasi aucune valeur, étant donné qu'encore une fois, le package est dissociable de l'offre du prêt.

Autre point de réflexions, comment faire lorsque vous souhaitez acheter à nouveau, alors qu'on vous a fait signer un tel papier ? Si on suit finalement la logique des banques, il serait impossible d'aller voir ailleurs car vos revenus doivent rester sur le même compte, et que la banque qui vous fait une meilleure proposition vous demande la même chose. Vous êtes coincés. Eh bien non, vous pouvez très bien aller voir ailleurs, et refaire la même chose. D'autant plus que si vous étiez liés à votre banque, cette dernière pourrait vous faire les pires propositions, et ne pas vous permettre d'accéder à un nouveau prêt. C'est donc interdit.

Pour vous amuser, parlez en à votre banquier, de la fameuse vente liée... il n'appréciera pas forcément.

Juste pour ceux qui n'ont rien compris, c'est comme si vous achetiez votre matelas chez But et que But vous obligeait à signer un papier comme quoi vous vous engagez à prendre plus tard le sommier, les tables de nuits, les ampoules, et un abonnement à France Loisirs pour les lectures du soir dans le plumard ... compris maintenant ?!

Foot- L2- Grenoble Budget compliqué pour la L1 - Yahoo! Sport

C'est la bonne nouvelle du week end. Le GF38 pourrait rester en Ligue 2... En effet, l'investisseur principal du club a des dettes et va mal. Franchement, pour commencer la semaine, il n'y a pas mieux. D'autant plus que Lens en D2, ce n'est pas logique. La suite bientôt ...

Qu'est ce que 10 000 morts contre la montée du GF38 en première division ? La page d'accueil de Yahoo en témoigne:

La ville est sous le choc, tout le bassin grenoblois est sinistré. Plus de 300 000 personnes sont touchées. Le choc a été violent, très violent, vers 22h30 environ. Des groupuscules ont même fêté ce terrible évènement avec quelques feux d'artifice. Du grand n'importe nawak, comme d'hab' à Grenoble.

Tout ça pour dire que le GF38, vous savez le club de foot Japonais (oui, le seul club de foot qui appartient à des capitaux étrangers), monte en Ligue 1 de football. Quelle plaisanterie tout de même !!! Grenoble n'a jamais brillé le peu d'années ou on l'a vu en première division (dans les années 60), ce n'est pas aujourd'hui que la capitale des Alpes pourra mieux faire.

Aujourd'hui pour exister en L1, il faut d'énormes capitaux, ou alors un passif et une expérience importante en L1 (cf Auxerre par exemple). Grenoble n'a rien de tout cela dans ses chaussettes.

M. Destot, maire de Grenoble, doit être ravi, après avoir tout fait pour descendre en flèche le club de rugby, il va pouvoir passer à Téléfoot le dimanche matin, aux côtés de ceux qui tirent les manettes du club, ses copains Japonais. En tous cas, dans un autre contexte, cela me rappelle un peu le scandale problème de la gestion de l'eau de l'époque de Carignon. Mais bon, certains diront que je pousse un peu loin la comparaison, pourtant, ici aussi, le nerf de la guerre, c'est l'argent...